24.12.2008
Квартиры дешевеют по всей России
Цены на жилье падают по всей стране, признала Ассоциация строителей России, объединяющая около 300 участников рынка. Анализ сделок в более чем 20 крупных городах показал, что в ряде регионов квартиры дешевеют даже быстрее, чем в столице, пишет Коммерсант.
Аналитический отчет «О ситуации с ценами на рынке недвижимости и промышленности строительных материалов» был представлен на совместном заседании Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и Ассоциации строителей России (АСР). Согласно его данным только за последний месяц цены на вторичном рынке заметно снизились практически во всех крупных городах страны (в октябре-ноябре фактически стояли на месте). Наибольшее снижение наблюдалось в Воронеже — на 10–15 процентов, Ростове на Дону — на 7 процентов, Владивостоке, Краснодаре почти — 6 процентов, Волгограде — 5,45 процента, в Петербурге и Красноярске — 5 процентов, в Омске и Кемерово — 2,7 процента, в Москве — 2,6 процента. Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости.
Напомним, в некоторых городах Коми также произошло незначительно снижение цен на жилье.
На первичном рынке также идет снижение, однако в основном в виде спецпредложений и скидок от застройщиков: в регионах 5–10 процентов, в Москве до 25 процентов. Особенно снижение спроса на жилье заметно в городах крупными промышленными предприятиями, где идут сокращение производства и увольнения.
На 15 декабря, по оценке экспертов АСР, средневзвешенное значение рублевых цен 1 кв. м жилья в России составило на первичном рынке 45,045 тыс. руб., на вторичном рынке 47,748 тыс. руб. В отдельных регионах цены, по которым застройщики предлагают приобрести квартиры, близки к себестоимости.
АСР прогнозирует, что к весне 2009 года в среднем снижение цен на жилье в стране составит 15 процентов на вторичном рынке и 10 процентов в новостройках по отношению к докризисному уровню. Пик падения стоимости квадратного метра строители ожидают летом—осенью 2009 года, а увидеть оживление рынка раньше 2010 года они не надеются. Объемов построенного или готового на 70 процентов жилья хватит лишь на год-полтора, поэтому если уже в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит, отмечается в отчете АСР.
Всего по данным минрегионразвития сейчас в России насчитывается 78 млн кв. м незавершенных строек. Согласно отчету аналитиков банка UniCredit, под значительную часть жилья, находящегося сейчас в стадии частичной готовности — около 18 млн кв. м, девелоперы в 2009 году не смогут найти финансирование. «Уже в конце 2009 года может начать выливаться на рынок спрос, который сейчас откладывается. В 2010 году это будет проблемой для рынка, так как предложения из-за массы замороженных проектов будет катастрофически не хватать, что чревато ростом цен»,— считает председатель совета директоров инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Антон Данилов-Данильян.
Ссылка на оригинал:
http://komionline.ru/news/12969
01:30 Императорский клуб
02:55 Дом-2. Новая любовь!
02:15 Дьявольская гора
01:30 Анатомия страсти
02:20 Бланш
01:00 Конькобежный спорт. (Чемпионат мира по спринтерскому многоборью. Трансляция из Москвы)
02:10 Братья Карамазовы
02:50 Программа передач
